Arah Kepemilikan Properti Berubah di Tangan Milenial & Gen Z

Gaya hidup milenial dan Gen Z dinilai ikut menggeser tren penjualan properti. Bagi banyak anak muda, memiliki rumah bukan lagi prioritas utama. Kalaupun berencana membeli, pilihan mereka cenderung menyesuaikan dengan kebutuhan serta gaya hidup sehari-hari.

Financial Planner Mitra Rencana Edukasi (MRE), Mike Rini Sutikno, menjelaskan bahwa perubahan pola kerja yang kini tidak selalu menuntut kehadiran di kantor turut memengaruhi cara pandang milenial dan Gen Z terhadap kepemilikan rumah.

Baca juga: Dilema Rumah Impian Pekerja Urban: Dekat di Dompet, Jauh di Perjalanan

Bagi generasi milenial yang mayoritas merupakan generasi sandwich, banyak pertimbangan ketika mereka ingin membeli rumah. Tidak sedikit yang memilih membeli rumah di daerah pinggir kota, mengingat harga properti di tengah kota sudah sulit terjangkau dengan penghasilan yang masih harus terbagi untuk membiayai keluarga. 

Untung saja, banyak profesi pekerjaan saat ini yang tidak mengharuskan datang ke kantor setiap hari. Kendati demikian, milenial tetap mempertimbangkan mobilitas ketika membeli rumah. Misal, apakah lokasi rumah mudah, cepat, murah, aman, dan nyaman dalam mengakses transportasi umum.

“Dahulu orang membeli rumah memprioritaskan lokasi, sekarang bergeser mobilitas. Tempatnya tidak harus dalam kota yang mahal, tetapi lebih ke mobilitasnya lancar,” jelas Mike kepada Hypeabis.id, beberapa waktu lalu.

Pertimbangan lain yakni konektivitas seperti jaringan telepon dan internet mengingat pekerjaan yang menjadi hybrid. Begitu pula dengan ketersediaan fasilitas penunjang seperti layanan pengiriman. 

Sementara itu, bagi Gen Z, rumah bukan menjadi prioritas mereka. Mike menyebut, karakteristik Gen Z yang cepat berpindah kerja baik antar kota maupun negara, membuat pandangan bahwa memiliki rumah tidak menjadi kewajiban finansial. 

Mayoritas Gen Z pun memiliki orang tua yang terbilang mampu secara finansial, setidaknya memiliki rumah. Bahkan tidak sedikit yang punya beberapa rumah untuk investasi. “Sehingga alasan membeli rumah semakin tidak prioritas, karena orang tua mereka bahkan mewariskan rumah,” tutur Mike. 

Generasi Kontras

Pernyataan Mike seakaan diamini Fathiya (26). Perempuan yang masuk kelompok Gen Z ini memandang rumah bukan menjadi kebutuhan prioritasnya saat ini. “Belum kepikiran buat punya properti rumah,” tuturnya.

Fathiya diketahui memiliki warisan rumah dari almarhum ayahnya. Dia pun masih menikmati gaya hidup aktifnya saat ini, seperti traveling dan menonton konser musik.

Sementara itu, Rahma Sulistya (34) yang masuk kategori Milenial mengaku harus menghemat pengeluaran usai mengambil rumah dengan sistem kredit. Menerapkan frugal living, dia memutuskan berhenti berlangganan layanan OTT, mengurangi kebiasaan jajan, dan berhenti makanan di luar rumah. “Jalan jalan juga dikurangi, meskipun semua sudah dihitung-hitung dan uang cicilan rumah selalu diutamakan,” sebutnya. 

Menekan pengeluaran dilakukan juga karena banyak biaya tidak terduga seperti renovasi dan perawatan rumah. Adapun Rahma dan suaminya sudah setahun menempati rumah yang dibelinya di daerah Cilebut, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Kala itu, dia melihat ada kesempatan dan menemukan lokasi, fasilitas rumah, dan harga yang sesuai dengan finansial keluarga.

Lokasinya juga dekat dengan moda kendaraan umum yakni KRL sebagai transportasinya ke Jakarta. “Kami menghitung kalkulasi budget penghasilan dan cicilannya, Insya Allah yakin sanggup membayarnya, dan ada target juga menabung kalau nanti ada usaha sampingan, untuk pelunasan,” sebut Rahma.

(Baca artikel Hypeabis.id lainnya di Google News)